Юридическое сопровождение сделок граждан, ИП, юридического лица.

В последнее время в своей работе юридические лица, а особенно индивидуальные предприниматели стали в финансовом аспекте активно экономить на привлечении юристов, экономистов, бухгалтеров по сопровождению своей деятельности. Безусловно, основным помощником работы юридического лица и индивидуального предпринимателя стал Интернет. Действительно, в интернете, можно просто набрать: договор купли-продажи, договор поставки товара, договор контрактации, договор ренты, договоры аренды, договор хранения, договор проката, договор финансового лизинга, договор безвозмездного пользования, договор подряда, договор на оказание услуг, договор на выполнение научно-исследовательских работ, договор на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ, договор перевозки груза или пассажиров, договор фрахтования, договор транспортной экспедиции, договор займа или кредита, договор финансирования под уступку денежного требования, договор банковского вклада, договор банковского счета, договор страхования, договор поручения, договор комиссии, агентский договор, договор доверительного управления имуществом, договор коммерческой концессии, договор простого товарищества, после чего появляется огромное количество образцов запрашиваемых Вами договоров.

Поэтому Вы считаете, что уже не нуждаетесь в помощи юриста, а тем более адвоката. Рады, если у Вас никогда не возникло проблем по договорам. Но мы знаем и противоположные случаи. Вот простые примеры.

Например – денежные обязательства. Вы скопировали, как показала адвокатская практика, договор займа, который занимает одну страничку. Нашли заемщика, быстро подписали договор займа, найденных в сетях Интернет и уверены, что прямо сейчас, практически просто так, Вы получите огромный мешок денег. Уже думаете, что потратите этот мешок денег на приобретение квартиры или иной недвижимости, автомобиля. Но почему-то денежный мешок к Вам не сваливается. Наоборот, Вы обнаруживаете возникшие проблемы. Вы заключили договор займа, по которому, как Вы считаете, получите очень неплохой процент за пользование денежными средствами каждый месяц. Проходит месяц, другой, а никакие деньги к Вам не приходят. Вы встречаетесь с Заемщиком, а Заемщик говорит, что никакого договора займа не было заключено, поэтому Вам и не выплачивается никаких сумм. Тогда Вы приходите на консультацию к адвокату. Выясняется, что у Вас нет документов, подтверждающих, что Вы выплатили сумму займа. Адвокат начинает думать о том, каким образом доказать, что займ был предоставлен Вами наличным образом. Адвокат начинает изыскивать возможности возврата хотя бы, переданных по договору займа, денежных средств. А проблема возникла на «пустом месте». Подвела самоуверенность, что можно совершать юридически значимые действия без специалистов, имеющих профессиональные знания.

Или Вы, являясь руководителем юридического лица или ИП, решили стать участником по заключению государственного контракта. Увидели на сайта заявку на заключение гос.контракта. Подали все необходимые документы, и были признаны победителем торгов. Но после того, как Вас признали победителем торгов, поняли, что данный договор не может быть подписан Вами. На консультации у адвоката выясняется, что для участия в гос.закупке Вам необходимо наличие определенного материала. У Вас такого материала нет, но для того, чтобы не потерять гос.контракт, Вы быстро в Интернете поискали поставщика материала, нашли его. В Интернете нашли договор поставки, быстро заключили договор поставки. Но выяснилось, что поставка материала может быть осуществлена в течение шести месяцев с момента поступления денег поставщику. Но Вы не обратили внимание на сроки оплаты поставки и на порядок поставки материала. Вы думали, что получите деньги по гос.контракту, за счет этих денег оплатите поставку материала, а также все Ваши долги. И вот проблема. Гос.контракт должен быть исполнен в течение 4-х месяцев. А поставка материала осуществляется в течение 6-и месяцев после 100% предоплаты по договору поставки. Вот и получается: материал Вы не можете получить, а соответственно не можете выполнить гос.контракт. На консультации у адвоката Вы проинформированы, что при не подписании гос.контракта Вы будете включены в реестр недобросовестных поставщиков, а защищать свои права будете вынуждены в ФАС РФ или в суде.

К Вам обратился Ваш приятель и сказал, что для развития его бизнеса необходимо получить кредит, банк, который готов предоставить кредит, требует, чтобы было поручительство со стороны третьего лица. Ваш приятель говорит, что договор поручительства – это всего лишь формальность. Вы думаете, что это Ваш приятель, поэтому конечно надо помочь. Но Вы не приходите на консультацию к юристу, адвокату для того, чтобы понять, а что же такое договор поручительства. Спустя год-два после подписания договора поручительства, когда Вы уже и забыли, что подписали договор поручительства, к Вам из суда приходит повестка о вызове Вас в качестве ответчика по иску о взыскании с Вас достаточно большой суммы по договору кредита Вашего приятеля. Пытаетесь позвонить своему приятелю, чтобы узнать, что происходит, почему Вас вызывают в суд и хотят с Вас взыскать деньги по кредитному договору Вашего приятеля. А телефонный номер приятеля не доступен. Вы попадаете на консультацию адвоката и понимаете, что договор поручительства – это никакая не формальность, а ответственность в случае неоплаты заемщиком по договору кредита. И теперь Вы уже обращаетесь к адвокату за помощью в деле о взыскании с Вас денежных средств по кредитному договору Вашего приятеля.

Вы решили заняться продажей каких-то бытовых предметов, Вам соответственно нужен склад для хранения и реализации Вашего имущества. Вы находите такое помещение, заключаете договор аренды. Данный договор Вы не особо читаете, потому что Вас уверили, что договор аренды – стандартный договор и не содержит ничего не обычного. Однако после одного месяца аренды помещения Вы получаете счет и весьма удивлены сумме выставленного счета: сумма счета значительно превышает сумму арендной платы, о которой Вы договорились с арендодателем при встрече. Вы не дочитали договор. В договоре было установлено, что отдельно от суммы арендной платы оплачивается каждый въезд грузового транспорта на территорию, на которой находится арендованное помещение, счет выставляется вместе со счетом об оплате суммы арендной платы. Вы принимаете решение о расторжении договора аренды помещения и в устном порядке сообщаете об этом человеку, которому подконтролен Ваш договор. Администратор сообщает, что расторгнуть договор – это Ваше право. Вы выезжаете из арендуемого помещения. А через несколько месяцев получается судебное извещение о том, что Вы привлечены в качестве ответчика при рассмотрении иска Вашего, как Вы считали бывшего арендодателя, о взыскании с Вас суммы арендных платежей, суммы пени за не выплату суммы арендных платежей. Приходите на консультацию к адвокату и выясняется, что акт о передаче арендованного помещения арендодателю не подписывался, арендованное имущество арендодателю не передавалось. Получаете разъяснение, что в этом случае Вы продолжаете быть арендатором помещения и должны оплачивать сумму арендных платежей, несмотря на то, что фактически Вы не пользовались помещением. В этой ситуации адвокат пытается найти доказательства, подтверждающие, что договор аренды был прекращен после освобождения Вами арендуемого помещения.

Это всего лишь малая толика возникновения неблагоприятных обстоятельств при формальном подходе к заключению договора. Поэтому может быть стоит заранее подумать о защите себя от возникновения неблагоприятных последствий. Издревле существует латинское выражение Praemonitus, praemunitus – предупрежден, значит вооружен. Выражение означает, что тот, кто предупрежден имеет возможность быть готовым к неприятностям, сложностям, да и вообще может предотвратить неприятности.