Освобождение управляющей компании от обязанности нести ответственность за залив квартиры в МКД

Управляющая компания обратилась к опытному юристу Семеновой П.И. с проблемой доказывания отсутствия вины управляющей компании в заливе квартиры собственника помещения в МКД. Суть спора состояла в том, что с кровли крыши произошел залив квартиры одного из собственников в МКД, проживающего на последнем этаже дома. По мнению собственника квартиры управляющая компания должна была возместить вред причиненный имуществу и оплатить стоимость восстановительного ремонта, в связи с чем он обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с управляющей компании стоимости восстановительного ремонта. Изучив материалы дела опытным юристом Семеновой П.И. было заявлено ходатайство о проведении строительной - технической экспертизы с целью установления повреждений кровли дома, причины возникновения залива и т.д.

После проведения экспертизы, при тщательном изучении данного заключения эксперта, юристом Семеновой П.И.было установлено, что кровля протекала не в результате некачественного оказания услуг управляющей компанией, а в результате многочисленных нарушений при строительстве дома допущенных застройщиком. Для исключения протекания кровли при дальнейшей экплуатации требовался капитальный ремонт, который не входит перечень услуг управляющей компании. Позицию юриста Семеновой П.И. также подтвердили и эксперты. По заявленному в суде ходатайству юристом Семеновой П.И., которое суд удовлетворил, был допрошен в судебном заседании эксперт. Он пояснил суду выводы экспертизы.

При таких обстоятельствах суд принял позицию опытного юриста Семеновой П.И. и отказал в удовлетворении иска, исключив вину управляющей компании.